Certificazione A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica)
Se vuoi vendere casa online o meno, da privato o da agenzia, devi avere un attestato di prestazione energetica.
Tra i documenti per la vendita o l'affitto di un immobile, è obbligatorio l'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.).
Il certificato APE, detto anche certificato energetico, permette di conoscere il fabbisogno energetico di un edificio o di un'abitazione ed è necessaria per vendere gli immobili.
L'attestato deve essere prodotto tramite dei professionisti certificati. Le classi energetiche vanno da A a G e hanno una validità di 10 anni.
Cosa è l'attestato di certificazione energetica e chi lo redige?
L'attestato di prestazione energetica (APE) è un documento che valuta l'efficienza energetica di un edificio. Include informazioni sull'isolamento termico, sull'illuminazione e sul sistema di riscaldamento e raffrescamento.
L'APE viene redatto da un professionista abilitato, chiamato certificatore energetico, che deve essere iscritto in un apposito registro professionale.
Il certificato, o meglio l'attestato, di prestazione energetica è obbligatorio per la vendita o l'affitto di un immobile e deve essere presentato in fase di trattativa.
I professionisti accreditati di #brandname# sono a completa disposizione per una prima consulenza gratuita, un preventivo e per la redazione completa dell'attestato APE per il tuo immobile. Così potrai vendere o affittare casa immediatamente.
Invia una mail con la planimetria e i metri quadri della casa, ti verrà inviato al più presto, gratuitamente, un preventivo da un nostro tecnico di fiducia. Potrai poi concordare un appuntamento con l'architetto per il sopralluogo all'appartamento e poter redigere così un nuovo Attestato di Prestazione Energetica.
Come si fa un APE? Quali sono i "passaggi" necessari e a chi ci si rivolge?
Per redigere un attestato di prestazione energetica (APE) è necessario seguire i seguenti passaggi:
- Scegliere un professionista abilitato: il certificatore energetico deve essere iscritto in un apposito registro professionale e deve possedere la formazione e le competenze necessarie per redigere l'APE.
- Effettuare un sopralluogo: il certificatore energetico dovrà effettuare un sopralluogo dell'edificio per raccogliere informazioni sull'isolamento termico, l'illuminazione, il sistema di riscaldamento e raffrescamento, e altri fattori che influiscono sull'efficienza energetica dell'edificio.
- Calcolare l'indice di prestazione energetica (IPE): utilizzando le informazioni raccolte durante il sopralluogo, il certificatore energetico calcolerà l'indice di prestazione energetica (IPE) dell'edificio, che rappresenta la sua efficienza energetica.
- Redigere l'APE: il certificatore energetico redigerà l'APE, che conterrà informazioni sull'edificio, l'IPE calcolato, e le raccomandazioni per migliorare l'efficienza energetica dell'edificio.
- Registrare l'APE: una volta redatto, l'APE deve essere registrato presso le autorità competenti e deve essere presentato in fase di trattativa per la vendita o l'affitto dell'immobile.
La normativa cambia in base alla regione e località in cui è situato l'immobile. È quindi importante affidarsi a professionisti che conoscano le regole specifiche del comune e della regione.
Quali sono i documenti che servono per redigere l'APE?
I documenti necessari per redigere un attestato di prestazione energetica (APE) possono variare a seconda delle norme e delle leggi in vigore nel paese di riferimento. Tuttavia, di solito i documenti richiesti per redigere un APE sono i seguenti:
- Planimetria dell'edificio: una planimetria dell'edificio, con le relative misure, è necessaria per calcolare l'indice di prestazione energetica (IPE) e per descrivere l'edificio nell'APE. Se non sei in possesso della planimetria catastale possiamo aiutarti noi con il servizio di "Recupero della planimetria catastale".
- Dati relativi all'isolamento termico: informazioni sull'isolamento termico dell'edificio, come i materiali utilizzati, le caratteristiche termiche degli infissi. Per queste valutazioni (e per quelle dei prossimi tre punti), il nostro certificatore energetico, architetto, fisserà un appuntamento per il sopralluogo.
- Dati relativi all'illuminazione: informazioni sull'illuminazione dell'edificio, come i tipi di lampade utilizzati, la potenza delle lampade.
- Dati relativi al sistema di riscaldamento e raffrescamento: informazioni sul sistema di riscaldamento e raffrescamento dell'edificio, come il tipo di impianto, la potenza dell'impianto
- Dati relativi a eventuali fonti di energia rinnovabile: informazioni sulle fonti di energia rinnovabile presenti nell'edificio, come pannelli solari, turbine eoliche..
- Documenti relativi all'immobile: l'APE deve essere accompagnato da documenti relativi all'immobile, come la visura catastale, la licenza di costruzione, il certificato di agibilità. Il nostro consulente potrà aiutarvi anche nel recupero di eventuali documentazioni mancanti.
- Dichiarazione del proprietario: il proprietario dell'edificio deve fornire una dichiarazione in cui attesti la veridicità delle informazioni fornite per la redazione dell'APE.
Quanto costa fare la certificazione APE?
Il costo per fare una certificazione APE (Attestato di Prestazione Energetica) può variare a seconda della zona in cui si trova l'immobile, della sua grandezza e della complessità dell'edificio. In generale, si può aspettare di pagare da alcune centinaia a diverse migliaia di euro per un'attestazione di prestazione energetica.
Per avere un preventivo ti basterà inoltrare via e-mail a info@casetraprivati, la planimetria dell'immobile con i metri quadri e l'indirizzo. I nostri consulenti forniranno un preventivo, gratuito e senza impegno, per redigere l'attestazione prestazione energetica della vostra casa.
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